年轻 人要不要买房？

　　抢房不如抢女朋友 不要因买不动产变成不动人

　　“你乱买房，你是傻瓜，”财经自由评论人叶檀觉得 现在年轻 人要买房的话，有一点看你自己的遭遇 能力 ，然后看这个城市的情况 ，如果你是被丈母娘压力或者女朋友的压力买房，昏头昏脑买房恐怕不是什么好事情。

　　“你抢房子不如抢女朋友呢，”南开大学经济学博士魏凤春的建议很简略 ：如果想人力资本提升 的话，何时买房子都不贵，现在买房，你的人力资本可能受到很大的影响。我不把买房放在最先地位 。

　　“如果你买房之后由不动产变成不动人 了，那我也不建议，”上海第一财经《脑子 风暴》栏目知名 主持人袁岳表现 。

　　2010年是十一五的最后一年，2011年是一二五的开局之年，那么在未来5年发展中，房地产会基于什么样的地位 ？

　　“房地产不叫支柱产业 至少是多个中心的首要 产业！”

　　国家 发展与革新 委宏观经济钻研 院副院长陈东琪表现 ，房地产在业界有必然争辩 ，百姓的见解 、政府的见解 、学者的见解 可能有些不一样，据我从各个层面综合来看，我觉得 房地产在人民 经济运动 当中还是非常中心肠 位 的一个产业。

　　第一，它与我们的民生有关。第二，房地产是一个首要 的内需里面的投资需求，也是非常首要 的需求导向的产业。第三，房地产对政府税收、对政府各种公共运动 的推动 也是非常首要 的。

　　所以我个人觉得 房地产是非常首要 的，甚至处于，有人讲不能叫支柱产业，但是至少是多个中心的首要 产业。

　　“房地产不上不下，不尴不尬！”

　　2011年叶檀用两个词形容：不上不下、不尴不尬，因为婆婆想让他下来，把支柱产业四个字取缔 掉，但是他就不肯下来，不光他不肯下来，下面还有几十个产业说你不能下来，否则我们就完蛋了。现在问题是，婆婆说你性格 不好你得下来，你不是支柱产业，所有外围的人都说你是支柱产业，包孕另外一个婆婆也说他是支柱产业，就是处所 政府，这个媳妇很好，他能赚钱，我们知道2010年土地收入是2.7万亿，在这样的情况 下，他要下来确凿 是对比 难，但是他又不得不下来，因为你再不下来，你就要要挟 到全部 家庭的和谐 了，所以你就必须 下来，这是我所说的第一件事情。第二个事情我说的是不尴不尬的地位 ，因为他现在介于太太与夫人之间。

　　“房地产是即将被遗弃 的对象！”

　　魏凤春确定 ，中国每一个周期有一个主导产业，新的十年，新的主导产业正在形成，房地产是即将被遗弃 的对象。

　　我们推断房地产是因为新的主导产业没有形成，这个历程 中，给房地产定义是周期复辟。房地产企业是用来解决长期无法解决的问题，第二个他的消费 属性被政府拿来搞保障性住房，除此之外房地产没有任何作用，这种情况 下，见到的房地产只有大的，越大越好，其他的一概不推选 。

　　能够满足处所 政府建保障性住房的是好的，其他的不觉得 他有悠久 的投资价值。作为一个行业来讲，我觉得 未来主导产业不是房地产，而是像高铁、高端制作 这些东西。

　　2011年还会有哪些调控政策？第二如果你是姜部长，那么你会用哪些政策来调控？

　　“房地产调控其实就一句话，如果兵器 库里有兵器 那么他早就拿出来了，” 叶檀觉得 事实上他拿不出来，他一会儿拿出一个兵器 ，一会儿拿出一个兵器 ，那就阐明 他没有闻名的兵器 ，这是个根基的确定 。但是兵器 累积起来的效应可能就是非常大的。

　　周行长说现在通货膨胀不是由货币增发造成的，有很多经济学家很早就预测货币增发会引起通货膨胀，那么在座专家你们感觉哪一个是本相 ？

　　“只要产生 物价上涨，必然有货币的推手，但是有货币是不是必然产生 通货膨胀呢？” 国务院发展钻研 中心金融钻研 所综合钻研 室主任陈道富觉得 ，从中期来看必然会，但是他需要 一些其他的因素来配合。

　　如果2011年还有点钱的话，你说是投资房产还是股市？

　　“你真是逼着我当巫婆，你表现 很尊重 我叫我叶老师，其实你是想让我当巫婆，想让我当股评家，其实股评家在我耳朵里就是骂人的话。”叶檀觉得 从现在这个光阴 节点来说是证券市场的低点，而且是房产市场的高点，所以你自己去抉择 。

　　南京限购令2011年会不会出台？第三轮调控出台的可能性有多大？未来一年房价会不会出现报复性的增长 ？

　　叶檀表现 ：第一，你出台的政策要看北京那边政策到底怎么样，中央政策怎么样，第二，不要指望任何从房地产市场当中最得利的人会去真的严峻地调控房地产，违抗 常识的东西不要信任 。

　　国家 发展与革新 委宏观经济钻研 院副院长陈东琪觉得 宏观调控是目标 抉择 举动 ，一个要调控的对象是房价，过快上涨的房价没有产生 大的变更 的话，这个措施 链条该当会是延续的，要害 是看效果 。

　　“你看去年限购令什么时候出的？原本 觉得没啥事了，居然有的城市窜出来了，所以就出来了，所以很多人感觉过完节可以窜一窜，窜一下可能限购令就出来了。”袁岳补充 道。