全国已有24个市县执行限购措施 消息 称南宁和青岛也将参加限购阵营

今年以来中央层面对楼市调控并没有大的动作，但处所政府小动作不断。“限购令”在开年后快速扩容，而且有业内人士觉得，政府限购令还将持续在二三线城市蔓延。

今年以来多地“限购”

根据 记者领会 ，目前全国已经有24个市县正式步入限购时代 。1月21日，济南房产“限购令”正式出台。根据 请求，从现在起至12月31日，济南市及非济南本市户籍居民家庭，只能在市区领域内新购一套新建商品住房。

事实上，从去年北京起头的楼市“限购令”正在全国二三线城市铺开。根据 目前公开报道统计，全国出台“限购令”的市县已经达到 24个。其中，浙江金华的永康县成为全国第一个县级政府直接干涉房地产市场。2011年开局之后，内地二三线城市成为限购的首要对象。如1月5日河南郑州市、1月11日山西太原市、1月15日湖北武汉市等城市先后出台了限购措施 。

更多二三线城市将限购

业内专家表现，由于去年楼市调控首要针对部分房价过快上涨的一线城市，从而导致资金大宗流入二三线城市房地产市场，当地房价出现快速上涨态势，因此，预计未来会有更多的二三线城市会参加限购阵营。资深房地产专家谢逸枫对记者表现，最近南宁也有限购令传言。山东青岛的楼市限购也箭在弦上。更有消息 称，一位副部级官员在内部会议上明确 表现将向处所官员施压，“不限购，就约谈”。

专家见解 “限购”难限房价但会影响成交量

去年12月份全国70大中城市房价环比上涨0.3%，继续四个月上涨。随着央行多次进步存款筹办金率，再加上处所政府广泛干涉，房价能否回落成为人们关注的焦点。但从目前专家观点来看，房价上涨可能仍是主旋律。

中国科学院预测科学钻研中心董纪昌教授表现，今年我国房地产价格 难以保持高速增长 ，而将出现整体涨幅回落，某些一线首要城市该当出现同比回落。不过，即使涨幅回落，依然预计2011年全年商品房平均售价将同比上涨12.77%左右。

谢逸枫也觉得，限购令很难拴住房价上涨的脚步，因为拴不住购房者购置的决心，尤其是在国民币升值和热钱不断入市及通货膨胀等流动性过强的情况 下，购房投资保增值和防止手上资产贬值，依然会让市场具有强大的购置力。“但对成交量会有影响，尤其是二三线城市，靠外来购房者投资和购置的城市，只要一旦限购，销售成交确定大宗萎缩。”